Lannion · 22
Diagnostics immobiliers|Sans engagementComprendre le DPE
à Lannion et alentours
Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À Lannion, 5 011 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.
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MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Ploulec'h, Saint-Quay-Perros, Louannec, Rospez, Ploubezre et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Lannion ?
Comprendre le résultat
Le parc diagnostiqué de Lannion en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les DPE de Lannion font ressortir 199 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 329 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 70 m² en moyenne.
Informations techniques
Côté étiquettes, 317 logements de Lannion sont en F ou G et 621 en E. Les classes A à C ne représentent que 37,6 % du parc diagnostiqué.
Le détail par quartier montre un rapport du simple au multiple : 9,7 % d’étiquettes F ou G à Brélévenez Centre contre 2,5 % à Park Nevez-Buhulien. Les deux secteurs totalisent à eux seuls 1 485 diagnostics.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Quand le DPE est-il exigé à Lannion ?
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.
Points à vérifier
- Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
L’interdiction de location s’applique par étapes : classe G depuis janvier 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. À Lannion, 317 diagnostics sont classés F ou G et 621 sont classés E.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
DPE : à quel prix à Lannion ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 70 m² à Lannion s’échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.
Informations techniques
Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu’une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.
Préparer la visite
Bien préparer le passage du professionnel
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Lannion est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (51,1 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (33,1 %).
Informations techniques
Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Quelles adresses sont prises en charge ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Lannion constitue le centre de la zone (INSEE 22113, 20 315 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Ploulec'h (3.8 km), Saint-Quay-Perros (4 km), Louannec (5.7 km), Rospez (6.2 km), Ploubezre (6.6 km) et Pleumeur-Bodou (7.1 km).
Informations techniques
Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Méthode et sources
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Sources : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l’IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Lannion.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un DPE pour mettre en location à Lannion ?
Il est indispensable. L’étiquette doit apparaître dès l’annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.
02Y a-t-il beaucoup de passoires à Lannion ?
Sur les 5 011 diagnostics publiés pour Lannion, 317 sont classés F ou G, soit 6,3 % des diagnostics étudiés.
03Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd’hui expirés pour la plupart.
Nos prestations à Lannion
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de LannionLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Lannion
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Lannion
- Diagnostic immobilier Ploulec'h(22300)
- Diagnostic immobilier Saint-Quay-Perros(22700)
- Diagnostic immobilier Louannec(22700)
- Diagnostic immobilier Rospez(22300)
- Diagnostic immobilier Ploubezre(22300)
- Diagnostic immobilier Pleumeur-Bodou(22560)
- Diagnostic immobilier Ploumilliau(22300)
- Diagnostic immobilier Trébeurden(22560)
- Diagnostic immobilier Kermaria-Sulard(22450)
- Diagnostic immobilier Trédrez-Locquémeau(22300)
Voir les chiffres quartier par quartier à Lannion →