Lannion · 22
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMérule
à Lannion et alentours
Avant une vente à Lannion, vérifiez si la commune relève d’une zone Mérule et si le bâti présente des facteurs de risque.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Ploulec'h, Saint-Quay-Perros, Louannec, Rospez, Ploubezre et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Lannion : l’acquéreur doit en être informé.
Points à vérifier
- Déclaration en mairie par l’occupant si la Mérule est découverte
- Bâtiments humides, peu ventilés ou après dégât des eaux
- Visite d’un professionnel conseillée en cas de suspicion
Informations techniques
L’information sur la Mérule n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, en application de la loi ALUR.
Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Repérer les signes de Mérule
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Humidité persistante, absence de ventilation, bois au contact de maçonneries humides : le diagnostiqueur repère d’abord les conditions favorables, puis les indices visibles.
Points à vérifier
- Signaler les dégâts des eaux passés
- Accès aux sous-sols et vides sanitaires
- Aérer les pièces confinées
- Conserver les factures de traitement éventuelles
Informations techniques
Une Mérule découverte se déclare en mairie ; sans traitement de l’humidité, elle réapparaît.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Lannion ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prestation sur devis : la surface, le nombre de zones humides à examiner et les mesures d’humidité fixent le prix.
Informations techniques
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Dégât des eaux, fuite ancienne, mur humide : ces informations orientent la visite vers les zones à risque.
Points à vérifier
- Historique des dégâts des eaux
- Justificatifs de travaux contre l’humidité
- Liste des pièces où une odeur de moisi est perçue
Informations techniques
Indices à mentionner : odeur de champignon, bois qui se fend en cubes, filaments blancs ou poussière couleur rouille près des plinthes.
Après le rapport
Après le repérage de la mérule
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.
Informations techniques
Le traitement associe la suppression de la source d’humidité, le retrait des bois atteints et un traitement fongicide par une entreprise spécialisée.
En zone de présence arrêtée par le préfet, l’acheteur reçoit l’information sur la mérule avec la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Lannion ?
Comparer avec la commune
Lannion : âge du parc et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Un repère local utile : 20,8 % du parc diagnostiqué à Lannion a été construit avant 1948, sur 5 011 DPE enregistrés par l’ADEME.
Informations techniques
Les maisons représentent 39,4 % des DPE enregistrés à Lannion, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Lannion est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Lannion ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Lannion (code INSEE 22113, 20 315 habitants), code postal 22300.
Informations techniques
Communes proches desservies : Ploulec'h (3,8 km), Saint-Quay-Perros (4 km), Louannec (5,7 km), Rospez (6,2 km), Ploubezre (6,6 km) et Pleumeur-Bodou (7,1 km).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- 5 011 DPE de Lannion issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 22113, 20 315 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 22113 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il informer l’acheteur sur la Mérule à Lannion ?
Oui en zone arrêtée par le préfet. La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Lannion : l’acquéreur doit en être informé.
02Quels sont les signes de la Mérule ?
Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi.
03Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.
04Un bailleur doit-il signaler la Mérule ?
Le logement loué doit être décent ; une infestation connue doit être traitée.
Nos prestations à Lannion
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Lannion
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Lannion
- Diagnostic immobilier Ploulec'h(22300)
- Diagnostic immobilier Saint-Quay-Perros(22700)
- Diagnostic immobilier Louannec(22700)
- Diagnostic immobilier Rospez(22300)
- Diagnostic immobilier Ploubezre(22300)
- Diagnostic immobilier Pleumeur-Bodou(22560)
- Diagnostic immobilier Ploumilliau(22300)
- Diagnostic immobilier Trébeurden(22560)
- Diagnostic immobilier Kermaria-Sulard(22450)
- Diagnostic immobilier Trédrez-Locquémeau(22300)
Voir les chiffres quartier par quartier à Lannion →