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Saint-Quay-Perros · 22700

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Saint-Quay-Perros : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Saint-Quay-Perros : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Saint-Quay-Perros : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à Saint-Quay-Perros

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

19,4 % des logements diagnostiqués à Saint-Quay-Perros sont antérieurs à 1948 et 81,2 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Saint-Quay-Perros, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Saint-Quay-Perros

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Saint-Quay-Perros :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (98 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Résidences principales d’avant 1946 (11,1 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 66,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • Résidences secondaires (10 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Saint-Quay-Perros : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Saint-Quay-Perros est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Saint-Quay-Perros : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Quay-Perros, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Saint-Quay-Perros

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Saint-Quay-Perros totalise 767 logements, dont 83,2 % occupés à titre principal ; 6,8 % sont vacants et 10 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

98 % de maisons et 2 % d’appartements : Saint-Quay-Perros reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 16,6 % des ménages de Saint-Quay-Perros sont locataires et 2,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 11,1 % datent d’avant 1946 et 66,9 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 8,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Saint-Quay-Perros est passée de 752 à 767 logements, soit +2 %.

Maison ou appartement

Saint-Quay-Perros : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Saint-Quay-Perros est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,2 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 20,4 % des maisons occupées à l’année à Saint-Quay-Perros. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Saint-Quay-Perros : 61 en 2016 (8,1 %), 52 en 2022 (6,8 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Saint-Quay-Perros

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Saint-Quay-Perros comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022) : 67,9 % ont cinq pièces ou plus, 29,3 % trois ou quatre, 2,7 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Saint-Quay-Perros : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8 % des ménages de Saint-Quay-Perros ont emménagé depuis moins de deux ans, 12,2 % depuis deux à quatre ans, 10,5 % depuis cinq à neuf ans et 69,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Saint-Quay-Perros face à Lannion

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 98 % des logements de Saint-Quay-Perros, contre 61,3 % à Lannion ; les locataires occupent 16,6 % des résidences principales, contre 44,6 % à Lannion.

Informations techniques

Côté ancienneté, 11,1 % des résidences principales de Saint-Quay-Perros datent d’avant 1946 (13,2 % à Lannion) ; 6,8 % des logements sont vacants, pour 5,4 % à Lannion.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lannion change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Saint-Quay-Perros

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Saint-Quay-Perros : 16 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 31,9 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Saint-Quay-Perros : A 4,2 % ; B 5,6 % ; C 22,2 % ; D 34 % ; E 18,1 % ; F 9,7 % ; G 6,3 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 96,5 % de maisons parmi les DPE à Saint-Quay-Perros.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 100 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Quay-Perros est : électricité ; le gaz chauffe 37,5 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Saint-Quay-Perros : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Saint-Quay-Perros 9 DPE classés G, 14 classés F et 26 classés E, sur 144 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Saint-Quay-Perros

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Saint-Quay-Perros : 26 % gaz de ville ou réseau, 37,9 % électricité, 15,8 % fioul, 20,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Saint-Quay-Perros

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 144 DPE enregistrés à Saint-Quay-Perros, près de 81,2 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Un repère local utile : 19,4 % du parc diagnostiqué à Saint-Quay-Perros a été construit avant 1948, sur 144 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Saint-Quay-Perros

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Saint-Quay-Perros, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Saint-Quay-Perros est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Saint-Quay-Perros.

Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Quay-Perros : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et radon.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Saint-Quay-Perros : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Saint-Quay-Perros ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 22324, code postal 22700, population légale 1 308 habitants.

Informations techniques

4 km séparent Saint-Quay-Perros de Lannion, de centre à centre.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Quay-Perros.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 144 diagnostics à Saint-Quay-Perros
  • Code officiel géographique 22324 (INSEE), code postal 22700
  • Géorisques, données communales de Saint-Quay-Perros dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Quay-Perros (22700) ?

Oui, Saint-Quay-Perros fait partie des communes proches desservies depuis Lannion. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Saint-Quay-Perros ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Quay-Perros ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Saint-Quay-Perros sont-ils énergivores ?

16 % des logements diagnostiqués à Saint-Quay-Perros sont classés F ou G, sur 144 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Saint-Quay-Perros ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 767 logements à Saint-Quay-Perros, dont 638 résidences principales. Les maisons en représentent 98 %, et 16,6 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Quay-Perros ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Saint-Quay-Perros ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Quay-Perros ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 9 DPE classés G à Saint-Quay-Perros.

Autour de Lannion

Communes proches desservies depuis Lannion

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