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EDL & DiagnosticFrance

Trébeurden · 22560

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Trébeurden

Pour un logement situé à Trébeurden (22560), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Trébeurden : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Trébeurden : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

26,4 % des logements diagnostiqués à Trébeurden sont antérieurs à 1948 et 72 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Trébeurden, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Trébeurden

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Trébeurden :

Points à vérifier

  • Maisons (79,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (13,8 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (59 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Résidence secondaire (40,4 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.

Voir un dossier type

Trébeurden : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Trébeurden est une maison construite avant 1948.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

Trouver ma prestation

Trébeurden : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Trébeurden, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Trébeurden : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

3 672 logements sont recensés à Trébeurden par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 56,2 %, les résidences secondaires 40,4 % et les logements vacants 3,4 %.

Informations techniques

Les maisons représentent 79,9 % des logements et les appartements 20 % : la plupart des dossiers de Trébeurden concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 22 % des ménages de Trébeurden sont locataires et 6,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 13,8 % avant 1946, 59 % avant 1991, 21,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 3 451 à 3 672 logements entre 2016 et 2022 (+6,4 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Trébeurden

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 2,7 pour un appartement à Trébeurden : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 32,6 % des maisons et 27 % des appartements servant de résidence principale à Trébeurden ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Trébeurden : 238 en 2016 (6,9 %), 125 en 2022 (3,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Trébeurden

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,7 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Trébeurden (INSEE 2022), avec 56 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 8,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Trébeurden

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,8 % des ménages de Trébeurden ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,1 % depuis deux à quatre ans, 16,9 % depuis cinq à neuf ans et 56,3 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Trébeurden face à Lannion

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 79,9 % des logements de Trébeurden, contre 61,3 % à Lannion ; les locataires occupent 22 % des résidences principales, contre 44,6 % à Lannion.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 13,8 % des résidences principales de Trébeurden, contre 13,2 % à Lannion ; la vacance atteint 3,4 %, contre 5,4 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lannion change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Trébeurden

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Trébeurden : 106 logements F ou G, soit 13,2 % des 806 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 806 DPE enregistrés à Trébeurden : A 3,7 %, B 4 %, C 34,6 %, D 30 %, E 14,5 %, F 7,7 %, G 5,5 %.

Près de 35,1 % des logements diagnostiqués à Trébeurden sont des appartements ou des immeubles ; 62,8 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 76 m².

7,8 % des logements diagnostiqués à Trébeurden se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Trébeurden

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 806 DPE enregistrés à Trébeurden, 44 affichent la lettre G, 62 la lettre F et 117 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Trébeurden ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Trébeurden : 1,3 % gaz de ville ou réseau, 56,5 % électricité, 16,1 % fioul, 26,1 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Trébeurden

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Trébeurden : 72 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 51,6 % d’avant 1975 (ADEME, 806 DPE).

Informations techniques

Sur les 806 DPE enregistrés à Trébeurden par l’ADEME, 26,4 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Trébeurden

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Trébeurden : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

Sismicité à Trébeurden : zone 2 (sismicité faible).

La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Trébeurden.

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et radon.

Mérule à Trébeurden : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Trébeurden

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Trébeurden donnent 2 920 €/m² pour les maisons (40 ventes) et 3 400 €/m² pour les appartements (24 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Trébeurden ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Trébeurden (code INSEE 22343, 3 821 habitants), code postal 22560.

Informations techniques

Distance entre les centres de Trébeurden et de Lannion : 7,6 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Trébeurden.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 806 DPE recensés pour Trébeurden
  • Découpage INSEE : Trébeurden, code 22343, population 3 821
  • Fiche Géorisques de la commune 22343 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Trébeurden (22560) ?

Oui, Trébeurden fait partie des communes proches desservies depuis Lannion. Le devis se demande en ligne.

Trébeurden est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Trébeurden ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Trébeurden sont-ils énergivores ?

13,2 % des logements diagnostiqués à Trébeurden sont classés F ou G, sur 806 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Trébeurden ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 672 logements à Trébeurden, dont 2 062 résidences principales. Les maisons en représentent 79,9 %, et 22 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Trébeurden ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Trébeurden ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Trébeurden ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 44 DPE G sont recensés à Trébeurden par l’ADEME.

Autour de Lannion

Communes proches desservies depuis Lannion

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