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Pleumeur-Bodou · 22560

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Pleumeur-Bodou

Pour un logement situé à Pleumeur-Bodou (22560), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Pleumeur-Bodou : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Pleumeur-Bodou ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

22,9 % des logements diagnostiqués à Pleumeur-Bodou sont antérieurs à 1948 et 73,8 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Pleumeur-Bodou, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Pleumeur-Bodou ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Pleumeur-Bodou font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 93,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (15,7 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 59,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 34,4 % de résidences secondaires : leur vente obéit aux mêmes obligations de diagnostic.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Pleumeur-Bodou

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Pleumeur-Bodou : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Pleumeur-Bodou : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Pleumeur-Bodou (22560) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Pleumeur-Bodou ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Pleumeur-Bodou au recensement 2022 : 3 178 logements, 61,8 % de résidences principales, 3,8 % de vacants, 34,4 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Avec 93,8 % de maisons pour 6 % d’appartements, le dossier type à Pleumeur-Bodou est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

16,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 59,7 % des résidences principales de Pleumeur-Bodou d’avant 1991, dont 15,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 16,5 %.

Le parc est passé de 3 116 à 3 178 logements entre 2016 et 2022 (+2 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Pleumeur-Bodou

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Pleumeur-Bodou compte en moyenne 5,2 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 27,7 % des maisons et 9,2 % des appartements servant de résidence principale à Pleumeur-Bodou ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Pleumeur-Bodou : 128 en 2016, 120 en 2022, soit une part quasi inchangée de 3,8 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Pleumeur-Bodou

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Pleumeur-Bodou comptent en moyenne 5,1 pièces (INSEE 2022) : 62,7 % ont cinq pièces ou plus, 32 % trois ou quatre, 5,3 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Pleumeur-Bodou ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

5,5 % des ménages de Pleumeur-Bodou ont emménagé depuis moins de deux ans, 13,4 % depuis deux à quatre ans, 18,2 % depuis cinq à neuf ans et 62,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Pleumeur-Bodou face à Lannion

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Lannion, Pleumeur-Bodou se distingue par 93,8 % de maisons (61,3 % à Lannion) et 16,6 % de ménages locataires (44,6 % à Lannion).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 15,7 % des résidences principales de Pleumeur-Bodou, contre 13,2 % à Lannion ; la vacance atteint 3,8 %, contre 5,4 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Lannion change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Pleumeur-Bodou

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Pleumeur-Bodou : 77 logements F ou G, soit 14 % des 550 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 550 DPE enregistrés à Pleumeur-Bodou : A 3,6 %, B 4 %, C 30,2 %, D 29,5 %, E 18,7 %, F 9,8 %, G 4,2 %.

À Pleumeur-Bodou, 81,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 18 % un appartement ou un immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 90 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Pleumeur-Bodou est : électricité ; le gaz chauffe 19,9 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Pleumeur-Bodou

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Pleumeur-Bodou : respectivement 103, 54 et 23 DPE dans la base ADEME, qui en compte 550 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Pleumeur-Bodou

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Pleumeur-Bodou (INSEE 2022) : électricité 44,7 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 11,7 %, fioul 11,6 %, autres énergies 32,2 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Pleumeur-Bodou

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 550 DPE recensés à Pleumeur-Bodou, 73,8 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 550 DPE à Pleumeur-Bodou. Parmi ceux dont l’année est connue, 22,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Pleumeur-Bodou

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Pleumeur-Bodou est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 6 arrêtés catastrophe naturelle concernant Pleumeur-Bodou.

Familles de risques recensées par Géorisques à Pleumeur-Bodou : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et radon.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Pleumeur-Bodou : l’acquéreur doit en être informé.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Pleumeur-Bodou

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Pleumeur-Bodou donnent 2 870 €/m² pour les maisons (40 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Pleumeur-Bodou ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Pleumeur-Bodou, code postal 22560, 3 848 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Pleumeur-Bodou se trouve à 7,1 km à vol d’oiseau du centre de Lannion.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Pleumeur-Bodou proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 550 DPE recensés pour Pleumeur-Bodou
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 22198, 3 848 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 22198 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels diagnostics pour vendre une maison à Pleumeur-Bodou ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Pleumeur-Bodou ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Pleumeur-Bodou ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Pleumeur-Bodou ?

77 logements classés F ou G sur 550 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Pleumeur-Bodou ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 178 logements à Pleumeur-Bodou, dont 1 965 résidences principales. Les maisons en représentent 93,8 %, et 16,6 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Pleumeur-Bodou ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Pleumeur-Bodou ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Pleumeur-Bodou ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 23 DPE G sont recensés à Pleumeur-Bodou par l’ADEME.

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