Diagnostic immobilier Lannion Centre, Lannion (22) : DPE, prix et obligations
846 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Lannion Centre et publiés par l’ADEME. 7,9 % sont classés F ou G, 38,9 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 52 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 052 €.
Les étiquettes DPE du quartier Lannion Centre
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 846
- classés F ou G
- 7,9 %
- classés E
- 14,7 %
- coût énergétique annuel
- 1 052 €
sur 5 041 DPE géolocalisés à Lannion
6,3 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
197 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Lannion Centre et les diagnostics qu’il impose
- 45,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 87 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (45,4 % des diagnostics du quartier).
- 21,4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Lannion Centre
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 52 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Lannion Centre comparé aux autres secteurs de Lannion
Les 5 041 diagnostics géolocalisés de Lannion sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Lannion Centre en concentre 846, soit 16,8 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 52 m² contre 65 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an contre 190 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Lannion Centre | 846 | 7,9 % | 38,9 % | 1 052 € |
| Rive Gauche | 1 116 | 4,1 % | 34,7 % | 1 101 € |
| Park Nevez-Buhulien | 917 | 2,5 % | 15,4 % | 1 150 € |
| Ker Uhel | 891 | 8,2 % | 57,4 % | 1 056 € |
| Brélévenez Centre | 568 | 9,7 % | 38,9 % | 1 032 € |
Risques et état des risques applicables à Lannion Centre
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Lannion Centre que dans le reste de Lannion. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Lannion, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Lannion a fait l’objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1985 et 2010, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (6), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (3) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (20 315 habitants), le parc diagnostiqué représente 247 DPE pour 1 000 habitants à Lannion.
Questions fréquentes — Lannion Centre
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Lannion Centre à Lannion ?
67 diagnostics géolocalisés du quartier Lannion Centre portent une étiquette F ou G, soit 7,9 % des 846 DPE du secteur, contre 6,3 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Lannion. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Lannion Centre ?
45,4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 87 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Lannion Centre est-il plus énergivore que le reste de Lannion ?
Le quartier Lannion Centre compte 1,6 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Lannion. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 052 €, contre 1 127 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
Autres quartiers de Lannion
Devis pour un diagnostic dans le quartier Lannion Centre
EDL & Diagnostic étudie votre demande et vous adresse un devis adapté à votre bien. Demande gratuite et sans engagement.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?